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Paimpol (22500)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²

1643 m²

364 000 €

Réf V10000037

Ensemble immobilier en pierre avec gîte – INVESTISSEMENT LOCATIF + POTENTIEL D’EXTENSION - Campagne de Paimpol

Vous cherchez un bien avec revenu immédiat et fort potentiel d’évolution ?
Cet ensemble immobilier en pierre, situé au calme en campagne de Paimpol, coche toutes les cases.

Maison principale – 160 m² exposée SUD

Spacieuse et chaleureuse :

Rez-de-chaussée :

Séjour-salon avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
Arrière-cuisine & buanderie
WC

Étage :

4 chambres
Salle de bain
WC

Terrasse plein sud

Gîte indépendant – 60 m² (revenu locatif)

Belle pièce de vie avec cuisine
Salle d’eau + WC
Mezzanine nuit

Idéal location saisonnière ou annuelle.

Encore du potentiel à exploiter !

Dépendance attenante à rénover (extension habitation ou second gîte)
Petite dépendance en cours de rénovation
Grange / Carport

Terrain : environ 1 600 m², parfait pour :

Projet familial avec grande capacité
Activité touristique
Investissement avec rendement locatif
Projet de rénovation à fort potentiel

Un bien rare sur le secteur de Paimpol, offrant charme, surface et vraie rentabilité possible.

Contactez-nous pour en savoir plus et étudier le potentiel du projet.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 220 m²
terrain 1 643 m²
5 chambre(s)
Chauffage individuel : autre (autre)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Mon idéal Immobilier

06 70 67 47 44

contact@monideal-immobilier.fr

4 RUE JEAN ROSTAND 22440 Ploufragan

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